¿En qué consiste una Ejecución hipotecaria?
Cuando se impagan las cuotas de la hipoteca (mínimo de tres cuotas) el banco da por resuelto el préstamo y exige extrajudicialmente a los prestatarios para el pago de la totalidad de la deuda como paso previo a la DEMANDA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA (notificada en el domicilio del afectado).
Con la notificación de la Demanda judicial, el afectado tiene unos plazos muy breves para responder y defenderse en el Juzgado de esta reclamación por la existencia de cláusulas abusivas de contenido económico y otros argumentos acerca de la improcedencia de la reclamación por el BBVA o ANTICIPA mediante el incidente de OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN.
La Oposición a la Ejecución hipotecaria conllevará la SUSPENSIÓN del procedimiento hasta la resolución judicial de los motivos de esta oposición.
El siguiente trámite de la Ejecución hipotecaria consiste en el señalamiento de la SUBASTA JUDICIAL del inmueble objeto de ejecución, que normalmente es adjudicado al Banco acreedor según los porcentajes del valor tipo de tasación judicial ante la más que probable ausencia de licitadores.
Si finalmente se subasta la vivienda, se decretará la adjudicación de la misma (normalmente a favor del Banco o del Fondo Buitre), y se liquidarán las costas e intereses del procedimiento para calcular, si fuera el caso, el importe total de la deuda pendiente. Ahora bien, no será hasta unos meses posteriores a la adjudicación en subasta cuando se señale día y hora con antelación suficiente para el LANZAMIENTO O DESAHUCIO de los afectados (que tendrán que abandonar la vivienda siempre y cuando no se les haya concedido una prórroga por encontrarse en situación de especial vulnerabilidad).
RECUERDA: si te han notificado una demanda judicial es muy importante que te defiendas frente a ANTICIPA-BBVA en la Ejecución hipotecaria y reclames la nulidad de las cláusulas abusivas, el ejercicio de la opción de recompra tu crédito y la falta de legitimación del acreedor para reclamar una deuda que ha sido vendida.
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