Se crea la Plataforma para la defensa de los afectados por la venta de préstamos hipotecarios de CatalunyaCaixa a Blackstone.
El Fondo de Inversión Blackstone ha comprado la cartera hipotecaria de Catalunya Banc – CatalunyaCaixa que se instrumentaliza mediante la transferencia de la hipotecas a lo que se denomina como Fondo de Titulización de Activos. Por tanto, en adelante será Blackstone, por medio de su filial, Anticipa Real Estate, quien se encargará de la administración y gestión de los préstamos y de su reclamación. Por este motivo, se está poniendo en contacto con los deudores comunicándoles este cambio de acreedor en hipotecas y deudas pendientes.
La compra de las carteras hipotecarias de Bancos por los Fondos de Inversión (Fondos Buitre), abre un nuevo abanico de oportunidades para los deudores hipotecarios.
La transmisión de créditos y la cesión de préstamos hipotecarios está contemplada en el artículo 149 de la Ley Hipotecaria, por lo que Blackstone (cesionario) quedará subrogado en todos los derechos del CatalunyaCaixa (cedente). Además, el artículo 1.535 del Código Civil en caso de venta de un crédito litigioso, el deudor tendrá derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho, siempre y cuando haga uso de este derecho en un plazo de nueve días contados desde que Blackstone o Anticipa le reclame el pago. Igualmente, la intervención de un Fondo de Inversión permitirá renegociar unas condiciones económicas mucho más favorecedoras en función de la situación específica de cada hipotecado y de las condiciones de la vivienda y de propia deuda pendiente.
Blackstone y su filial, Anticipa Real Estate, están contactando con los titulares de hipotecas de CatalunyaCaixa.