¿Ha iniciado Anticipa Real Estate/CX o BBVA la Ejecución de tu Hipoteca?

En caso de que exista un impago consolidado del Préstamo hipotecario (mas de tres cuotas impagadas de la hipoteca), ANTICIPA o BBVA iniciarán la reclamación judicial de la deuda mediante el procedimiento especial de Ejecución hipotecaria. En estos casos, mediante el REQUERIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE PAGO dan por vencido el préstamo y ya no exigirán el cobro de las cuotas atrasadas (vencidas y no satisfechas) sino el capital total pendiente de cobro (incluidos los intereses).

La Ejecución hipotecaria se regula en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, que contiene un procedimiento privilegiado a favor del Banco por el que puede exigir al deudor la devolución del capital pendiente de un préstamo con la garantía real de un inmueble (y la garantía personal de los prestatarios y de los fiadores o avalistas).

Una vez vencido el préstamo, los afectados serán notificados de la interposición de la DEMANDA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA que da inicio a la reclamación judicial de la deuda, y que constará de los siguientes documentos: 1) Demanda de ejecución, 2) Poder para pleitos, 3) Título que se ejecuta (préstamo hipotecario y si las hubiera novaciones modificativos del mismo), 4) Acta notarial de liquidación del saldo deudor, 5) Requerimientos extrajudiciales del banco.

Notificada la demanda al hipotecado, éste tendrá la posibilidad de plantear INCIDENTE DE OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN, por la existencia de cláusulas abusivas determinantes de la ejecución o por otras causas legalmente previstas, que conllevará la inmediata SUSPENSIÓN del procedimiento hasta la resolución de esta demanda incidental.

 

RECUERDA: si te han notificado una demanda judicial es muy importante que te defiendas frente a ANTICIPA-BBVA en la Ejecución hipotecaria y reclames la nulidad de las cláusulas abusivas, el ejercicio de la opción de recompra tu crédito y la falta de legitimación del acreedor para reclamar una deuda que ha sido vendida.

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